Во время пандемии Московский центр урбанистики выяснил, насколько комфортно москвичам жить в своих районах, и заодно переосмыслил само определение города. Этот проект не имеет аналогов на рынке, а полученные навыки команда МЦУ в дальнейшем использовала при разработке интегральных моделей развития Сочи и Уфы.
Почему Москва? В последние три года МЦУ занимается исследованием столицы, за это время у нас накопились массивы больших данных мобильных операторов и ОФД, социологические, экономические, электоральные и другие показатели. За три месяца команда из 50 человек, включая аналитиков, программистов, ученых, урбанистов и журналистов, проанализировали 28 наборов данных и вывели 24 итоговых показателя. Главный из них — интегральный индекс комфорта районов Москвы.
Итоговое исследование — это интегральный индекс, насколько комфортно жить в том или ином районе Москвы.
Индекс состоит из индикаторов, которые описывают комфорт во время самоизоляции на уровне квартир, домов и районов, отношение жителей к изменениям, а также устойчивость экономики. Команда изучала размеры дворов и доступность зеленых зон, мобильность москвичей, риск заразиться коронавирусом, комфортность районов с точки зрения разных социальных групп.
Например, мы проанализировали количество человек, приходящееся на один продуктовый магазин и аптеку в зоне пешеходной доступности. Выяснилось, что в Метрогородке, Западном Бирюлеве и Строгине на 100 м2 магазинов приходится более 1000 человек, на одну аптеку — более 5,5 тысячи человек. А в центральных районах — 450 и 3,5 тысячи человек соответственно. Центр Москвы был рассчитан на транзитный трафик (туристы, офисные работники), и он в условиях локдауна ожидаемо снизился.
Другой пример — Ясенево, где невысокая плотность населения, но из-за Битцевского леса не так много коммерческих объектов, поэтому на имеющуюся инфраструктуру высокая нагрузка (4,6 тысячи человек на аптеку и 861 человек на 100 м2 магазинов).
Из других интересных выводов можно отметить, что жители центра столицы чаще уезжали из своих квартир в загородные дома. А в Вороновском и Роговском поселениях Новой Москвы на время самоизоляции население, напротив, выросло на 59% и 49%. Общий объем продаж во всех сферах с начала марта до апреля снизился практически во всех районах Москвы, но больше всего — в центре города, на 60–95%. Также в центральных районах упало число покупок на 50–80%.
Результаты исследования мы публиковали в СМИ. Вышло 40 эксклюзивных материалов и более 700 статей в российских СМИ, среди которых — ведущие федеральные медиа страны: «Ведомости», РБК, «Коммерсантъ», Forbes, РИА Новости.
Методы исследования мы использовали уже несколько раз. Например, при создании интегральной модели других городов мы оцениваем три больших параметра: комфортность локальной среды обитания, комфортность внешней среды обитания и устойчивость экономики. В 2020 году МЦУ разработал такие модели для Сочи и Уфы.
После окончания пандемии эти данные не потеряют актуальности. Например, теперь мы знаем, что в районах Ново-Переделкино, Ломоносовский, Дорогомилово и Новокосино более 25% домов, повернутых к юго-востоку и востоку и получающих солнечные лучи, тогда как в Черемушках, Коньково и Зюзино из-за транспортных магистралей таких квартир менее 10%. Или что в панельных домах Ясенева и Зябликова на один лифт приходится более 100 человек — из-за чего жить в них не так комфортно. Застройщики смогут использовать подобные данные, чтобы создавать более привлекательные жилые комплексы.
Мы впервые рассматривали город не как единое пространство, а как набор районов или даже набор кварталов. Такая детализация позволила точнее понять, что требуется человеку, живущему в конкретном районе Москвы. Мы использовали сочетание больших данных, картографических сервисов и традиционных источников информации и составили прогнозный анализ для различных отраслей экономики. Последнее потенциально может стать прорывным предложением на рынке отечественной урбанистики.
В ситуации с пандемией поведение человека значительно меняется в диапазоне от пренебрежения опасностью до полной апатии и стремления укрыться. Появляются свои «герои» и «трусы». Этой теме посвящены многочисленные художественные произведения и научные работы. Мы имеем возможность исследовать эту проблему в режиме текущего времени, а не по дневникам, воспоминаниям и запискам. Результаты мониторинга продемонстрировали адекватную реакцию социума.
